Stand: 21. Oktober 2026
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen von Quang Tran Huy, handelnd unter der Geschäftsbezeichnung Horizon Residence Invest, Kantstraße 164, 10623 Berlin (nachfolgend Horizon). Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern.
Điều khoản này áp dụng cho mọi dịch vụ của Quang Tran Huy, kinh doanh dưới tên Horizon Residence Invest, Kantstraße 164, 10623 Berlin.
2. Leistungsumfang
Horizon erbringt ausschließlich Leistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und dem Betrieb von Kapitalanlageimmobilien in Deutschland:
Horizon chỉ cung cấp dịch vụ liên quan đến việc mua và vận hành bất động sản đầu tư tại Đức: tìm và giới thiệu bất động sản, tổ chức tham quan, điều phối công chứng, ngân hàng, quản lý nhà và tư vấn thuế, phiên dịch, và điều phối quản lý sau khi mua.
3. Ausdrücklich nicht geschuldete Leistungen
Horizon erbringt keine Rechtsberatung, keine Steuerberatung und keine Beratung oder Vertretung in aufenthalts-, visa- oder migrationsrechtlichen Angelegenheiten. Horizon stellt keine Verpflichtungserklärungen nach dem Aufenthaltsgesetz aus und übernimmt keine Gewähr für Entscheidungen von Behörden.
Wünscht ein Kunde Beratung in diesen Bereichen, benennt Horizon auf Wunsch unabhängige, hierfür zugelassene Dritte, beispielsweise Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte oder Steuerberatungen. Ein Vertrag kommt in diesem Fall ausschließlich zwischen dem Kunden und dem Dritten zustande. Horizon ist an diesem Vertrag nicht beteiligt, schuldet keine Leistung daraus und haftet nicht für dessen Erfüllung. Horizon erhält vom Kunden für eine solche Benennung keine Vergütung.
Horizon không tư vấn pháp lý, không tư vấn thuế và không tư vấn hay đại diện về cư trú, thị thực hoặc di trú. Nếu khách hàng cần, Horizon giới thiệu bên thứ ba độc lập có giấy phép. Hợp đồng khi đó chỉ được ký giữa khách hàng và bên thứ ba. Horizon không tham gia và không chịu trách nhiệm về hợp đồng đó, và không nhận thù lao từ khách hàng cho việc giới thiệu.
4. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt durch eine gesonderte schriftliche oder in Textform geschlossene Vereinbarung zustande. Angaben auf der Website sind unverbindlich und stellen kein Angebot dar.
Hợp đồng được giao kết bằng thoả thuận riêng bằng văn bản. Thông tin trên trang web không ràng buộc.
5. Vergütung
Eine Vermittlungsprovision wird nur im Erfolgsfall fällig, also mit wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über ein von Horizon nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt. Höhe, Fälligkeit und eine etwaige Tätigkeit für beide Seiten ergeben sich aus der gesonderten Vereinbarung und werden dem Kunden vor Vertragsschluss offengelegt. Weitere Leistungen, etwa die Organisation einer Besichtigungsreise, werden gesondert vereinbart.
Hoa hồng môi giới chỉ phát sinh khi thành công, tức khi hợp đồng mua bán công chứng có hiệu lực. Mức phí và thời điểm thanh toán theo thoả thuận riêng và được thông báo trước.
6. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher haben bei einem außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Vertrag ein Widerrufsrecht.
Widerrufsbelehrung. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quang Tran Huy, Horizon Residence Invest, Kantstraße 164, 10623 Berlin, E-Mail in**@**************ce.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Post oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Người tiêu dùng có quyền huỷ hợp đồng trong vòng mười bốn ngày kể từ ngày giao kết, không cần nêu lý do, bằng thông báo rõ ràng gửi tới in**@**************ce.de.
7. Mitwirkung des Kunden und Geldwäschegesetz
Horizon ist als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, Kunden zu identifizieren und Angaben zur Herkunft der eingesetzten Mittel zu erheben und zu dokumentieren. Der Kunde stellt die hierfür erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Ohne diese Angaben kann Horizon die Leistung nicht erbringen.
Theo luật chống rửa tiền của Đức, Horizon phải xác minh danh tính khách hàng và nguồn gốc vốn. Khách hàng cung cấp các giấy tờ cần thiết.
8. Haftung
Horizon haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Horizon nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Angaben zu Objekten beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere der Eigentümer. Horizon prüft diese mit der gebotenen Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wirtschaftliche Erwartungen, insbesondere Mieterträge und Wertentwicklungen, werden nicht zugesichert.
Horizon không bảo đảm tính chính xác của thông tin do bên thứ ba cung cấp và không cam kết về lợi nhuận cho thuê hay tăng giá trị.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Berlin. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Horizon ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Áp dụng pháp luật Cộng hoà Liên bang Đức. Nơi giải quyết tranh chấp đối với thương nhân là Berlin.
Hỗ trợ đầu tư bất động sản cho thuê tại Đức dành cho nhà đầu tư Việt Nam, từ lúc chọn toà nhà đến khi vận hành.
Horizon Residence Invest là công ty tư vấn đầu tư bất động sản. Chúng tôi không tư vấn và không bán giấy phép cư trú. Cư trú và relocation do văn phòng đối tác được cấp phép phụ trách và ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng. Việc cấp giấy phép cư trú thuộc thẩm quyền của cơ quan chức năng Đức.
